nearly repaired 5-room apartment for sale

ორმაგი საინვესტიციო შანსი საბურთალოზე – იყიდება 131 კვ.მ მოქმედი სასტუმრო / ბინა იყალთოს გორაზე! 🎯
ქონება, რომელიც პირველივე დღიდან მოგიტანთ მაღალ და სტაბილურ შემოსავალს, ან მრავალფუნქციური საცხოვრებელი თბილისის ცენტრში! ბუკიას ბაღიდან სულ რაღაც 3 წუთის სავალზე, იყიდება უნიკალური დუპლექსის ტიპის ბინა მზა სასტუმრო ბიზნესით!
📍 ლოკაცია: საბურთალო, იყალთოს გორა (ბუკიას ბაღთან, მეტრო სამედიცინოსთან და ინფრასტრუქტურასთან ძალიან ახლოს).
📐 ფართობი: 131 კვ.მ 
წლებია წარმატებით მუშაობს როგორც სასტუმრო სტაბილური, მაღალი შემოსავლით!
მყარი კორპუსი ყოველგვარი დაზიანებების გარეშე! ინტერიერში ყველაფერი გაკეთებულია უმაღლესი ხარისხის ძვირადღირებულ ნატურალურ ხეში (წაბლი, მუხა).
🛌 4 კომფორტული საძინებელი — თითოეულს აქვს საკუთარი ინდივიდუალური სველი წერტილი! 
დამატებით,  კიდევ  ერთი სველი წერტილი სტუმრებისთვის.
❄️ სრული კომფორტი: ყველა ოთახი აღჭურვილია პერსონალური კონდიციონერითა და მინი-მაცივრით.
🌡️ დამონტაჟებულია მძლავრი გერმანული/იტალიური ცენტრალური გათბობის 40-კილოვატიანი ქვაბი "Immergas", რომელიც შეუფერხებლად უზრუნველყოფს მთელ ფართს.

Double investment opportunity in Saburtalo – 131 sq.m. operating hotel / apartment for sale on Ikalto Hill! 🎯
A property that will bring you high and stable income from the very first day, or multifunctional housing in the center of Tbilisi! Just 3 minutes walk from Bukia Garden, a unique duplex-type apartment with a ready-made hotel business is for sale!
📍 Location: Saburtalo, Ikalto Hill (very close to Bukia Garden, Metro Medical and infrastructure).
📐 Area: 131 sq.m.
For years, it has been successfully operating as a hotel with stable, high income!
A solid building without any damage! Everything in the interior is made of the highest quality expensive natural wood (chestnut, oak).
🛌 4 comfortable bedrooms — each with its own individual bathroom!
In addition, another bathroom for guests.
❄️ Complete comfort: All rooms are equipped with personal air conditioning and a mini-fridge.
🌡️ A powerful German/Italian 40-kilowatt central heating boiler "Immergas" is installed, which provides uninterrupted heating of the entire space.
📦 The main part of the furniture and appliances remains in the apartment (individual negotiation is possible).
📦 ბინაში რჩება ავეჯისა და ტექნიკის ძირითადი ნაწილი (შესაძლებელია ინდივიდუალური მოლაპარაკება).